VI SVARAR PÅ DINA FRÅGOR

NIE krävs för de flesta monetära transaktioner, skattebetalningar och registreringar av handlingar.

Skatten som ska betalas beror på flera faktorer, om det är köp av ett nybyggt hus, ett begagnat, om du ska använda det som en permanent bostad, och varierar även beroende på i vilket självstyrande samhälle huset är beläget. Det är därför det är viktigt att rådfråga en specialist.

Ja, du måste betala förmögenhets- och inkomstskatten som utlänning tillsammans med de lokala fastighetsskatterna till kommunfullmäktige. Dessa skatter betalas oavsett om fastigheten används eller inte.

Alla fastighetsägare måste betala förmögenhetsskatt och inkomstskatt för utlänningar, samt lokala skatter och avgifter. Alla i den proportion de äger bostaden.

Nej, den skatt som ska betalas är densamma, oavsett om det finns en eller flera ägare. Om det bara finns en ägare betalar han/hon 100 % av den skatt som motsvarar den fastigheten. Om det finns mer än en ägare delas beloppet som ska betalas utifrån den procentandel som ägs av varje ägare.

Till exempel, om det finns fyra ägare och var och en äger 25 % av fastigheten, kommer var och en att betala 25 % av skatten.

Om du har sålt en fastighet betalar du ingen skatt efter försäljningsdagen. Du kommer dock att behöva betala de belopp som ska betalas på transaktionsdagen.

Förmögenhetsskatten för utlänningar betalas året efter. Det innebär att följande år efter försäljningen ska förmögenhetsskatt som motsvarar den period då överlåtelsen skett betalas. I det här fallet kommer du inte att betala skatt under hela året, bara fram till försäljningsdatumet.

Kommunalskatter kan ta flera år att utfärdas av rådhuset, beroende på området där fastigheten är belägen.

Beloppet som ska betalas bestäms utifrån de värden och koefficienter som kommunen anger för varje fastighet. När den första räkningen har skickats ut är det möjligt att uppskatta kostnaden för kommande år.

Närmare bestämt ombeds du att underteckna dokumentet om att du inte är skattemässigt bosatt i Spanien, som anger ditt hemland.

Detta dokument är giltigt i två år och du skickar förnyelsen till din egen bank när denna period har gått ut.

Kontraktet för skatterepresentation omfattar ett år, som i Spanien löper från 1 januari till 31 december, och förnyas automatiskt år efter år om du inte skriftligt säger upp tjänsten.

Tidigare känd som kommunal vinstskatt  heter den numera Skatt på värdeökning av stadsmark (Plusvalía). Den betalas till kommunfullmäktige där fastigheten ligger och beräknas utifrån värdeökningen.

Som icke-bosatt i Spanien, hålls 3 % av det deklarerade värdet inne, men värdestegringskatten beräknas till 18 %.

Det är inte obligatoriskt, men det rekommenderas på grund av de kostnader och dokumentation som ska inhämtas vid tidpunkt för arv.

Arvsskatt beräknas på värdet av de tillgångar som ska ärvas och beroende på hur närd du var släkt till den avlidne.