Juridisk rådgivning och hantering av hyresavtal

för icke-residenta fastighetsägare på Costa Blanca

På Aroca Seiquer & Asociados erbjuder vi en heltäckande hantering av dina hyresavtal i Torrevieja och Orihuela Costa. Vår tjänst är specialiserad på att skydda icke-residenta fastighetsägare, säkerställa efterlevnad av den strikta spanska lagstiftningen och optimera lönsamheten i din fastighetsinvestering.

Från upprättande av specifika avtal (långtidsuthyrning, turistuthyrning) till hantering av licenser och kvartalsvis skattedeklaration är vi din erfarna juridiska partner på Costa Blanca.

Upprättande av hyresavtal som skyddar din investering

Ett framgångsrikt hyresförhållande börjar med ett juridiskt hållbart avtal. Undvik misstag och framtida tvister med våra skräddarsydda avtal, anpassade till gällande lagstiftning och din situation som icke-resident fastighetsägare.

Vilka typer av uthyrning hanterar vi?

Hyresavtal för bostad för långtidsuthyrning: I enlighet med lagen om urbana hyresavtal (LAU).
Avtal för tillfällig eller säsongsbaserad uthyrning.
Uthyrning av affärslokaler och andra ändamål än bostad.
Uthyrning av båtplatser i småbåtshamnar på Costa Blanca.

Skydd och tvistlösning vid hyresförhållanden

Som en del av tjänsten erbjuder vi rådgivning vid alla tvister som kan uppstå under avtalets löptid:

Granskning av klausuler om deposition och ytterligare säkerheter.
Underrättelse och juridisk hantering vid utebliven betalning eller otillåten användning av fastigheten.
Hantering av rättsliga krav på betalning samt avhysningsförfaranden.

Licenser för turistuthyrning och regelefterlevnad i Valenciaregionen

Regleringen av turistlägenheter är särskilt strikt i Valenciaregionen. Vi ger dig rådgivning så att din verksamhet uppfyller alla rättsliga krav innan du börjar göra din fastighet lönsam.

Ansökan om och hantering av turistlicenser

Vi tar hand om alla nödvändiga formaliteter för att ansöka om licenser för turistuthyrning hos de behöriga myndigheterna och säkerställer att din fastighet registreras korrekt.

Skattskyldigheter för hyresinkomster

(kvartalsvis Modelo 210

Den huvudsakliga skattskyldigheten för icke-residenta fastighetsägare som får hyresinkomster är att återkommande lämna in Modelo 210.

Tidsfrister: Vid tillfällig uthyrning ska Modelo 210 lämnas in senast den 20 januari året efter det år då hyresinkomsterna erhölls.
Avdrag för kostnader: Vi ger dig rådgivning om lagliga avdrag för kostnader (räntor, underhåll m.m.) för att minska ditt beskattningsunderlag.
Skatterepresentation: Vi hjälper dig att uppfylla kravet på att utse en skatterepresentant för att hantera denna kontakt med skattemyndigheten.

Om bostaden inte är uthyrd under vissa perioder måste den schablonberäknade inkomsten deklareras årligen. Undvik fel i dina deklarationer till skattemyndigheten genom att ta del av våra tjänster för hantering av Modelo 210 för schablonintäkt.

För en heltäckande hantering av alla dina skattemässiga skyldigheter i Spanien (årliga och kvartalsvisa), läs mer om våra tjänster inom skatterepresentation och Modelo 210.

Juridiska lösningar efter köpet

Vårt juridiska team erbjuder dig löpande stöd, oavsett om du är en ny fastighetsägare som har slutfört din fastighetsöverlåtelse och nu vill göra din tillgång lönsam, eller om du behöver rådgivning kring förvaltning av samfälligheter och horisontell äganderätt i din bostadsurbanisation på Costa Blanca.

Hantera dina uthyrningar på Costa Blanca med trygghet, lagenlighet och maximal lönsamhet

Att vara icke-resident fastighetsägare innebär att följa en strikt lagstiftning och att uppfylla återkommande skattskyldigheter. Vår heltäckande tjänst för rådgivning och hantering av uthyrning garanterar dig hållbara avtal, juridiskt skydd vid tvister, ansökan om turistlicenser och korrekt hantering av Modelo 210 för dina hyresinkomster. Vi följer dig genom hela processen, från upprättandet av avtalet till hanteringen av juridiska och skattemässiga frågor, så att du kan göra din fastighet lönsam med fullständig trygghet.

Kontakt

Behöver du påbörja ett ärende och vill ha professionell rådgivning i Torrevieja eller Orihuela Costa?

På Aroca Seiquer & Asociados hjälper vi dig gärna och ger dig rådgivning i alla typer av ärenden.

Fyll i följande formulär så kontaktar vi dig inom mindre än 24 timmar.